可以通過身邊的朋友和人脈資源，去找感興趣的投資項目，可以藉助互聯網的推廣和共享來獲得投資，作爲發展的時代，如果想要讓項目更快獲得別人的投資，下面我們就來看看怎麼投資別人的項目。
1、長期投資基金是一種長期投資工具，不能只關注短期收益，不能有“一夜暴富”的想法。要像種莊稼一樣，通過科學的投資創造合理的回報，絕對不能鼓勵，否則可能導致不理性的投資行爲。
2、關注複利效應投資基金我們往往會忽略複利效應,但複利是投資中非常重要的一部分，可謂錢生錢。
優質的公募基金在國內長期投資可以帶來不錯的收益，所以會堅持長期投資基金，持有過程中產生的收益會進行再投資；雖然不利的市場環境下會有波動和撤退，但通過專業的風險控制和投資管理，基金更容易實現跨越牛熊的投資回報。因此，要重視“複利”效應，長期投資收益穩定的基金產品，實現財富的增長和積累。
3、千萬不要跟風。反向操作投資市場有句話：賺錢的永遠是少數。所以，想要成爲少數賺錢的人，一定不要跟風，要不斷學習，保持獨立思考，提高自己的專業知識水平和投資判斷能力。
一般來說，市場上漲時，股票型基金往往發行規模巨大，這些產品短期內可能面臨較大的投資風險；相反，在市場低迷的時候，股票型基金產品的發行會相對平淡，但這個時候往往是入市的好時機。因此，反向操作可能會產生更好的結果。
一、關於財務預測與計劃
1、投資人不會把錢交給一個沒有計劃和目標的創業者。他們想要知道的'是，公司什麼時候能夠達到收支平衡
2、市場變化風雲莫測，不要預算未來三年掙多少錢，沒人會信。
3、如果業務成功，什麼時候能達到盈利，如果業務遇到問題，自己的財務狀況能夠繼續支持企業運營多久，這些都是創業者需要思考的問題。
4、不要預測過高、過於誇大和吹牛；難以置信的利潤和回報是不足取信的。
二、關於融資需求與股權結構
1、早期項目的盈利不重要，投資人主要對高增長感興趣。表明你的融資計劃，需要多少資金，準備稀釋多少股份。
2、分析一下自己一定時間需要用的錢，你將在接下來的3-6個月時間裏做哪些事？例如團隊如何組建、產品如何開發、營銷推廣如何開展，各個方面的費用開銷大概是怎麼樣的？以及你希望融資的金額和出讓的股份比例。
3、說明需融多少錢，前幾輪融資是誰投的，當時怎麼遇到或者決定的。
4、立場上，你的需求是估值越高越好、出讓比例越低越好，而投資人正好相反。估值和出讓比例可以人爲調整，於是創業者和投資人有了博弈的空間。
適合投資的項目
水生花卉的栽培
水生花卉的盆花市場隨着人們精神追求的提高正逐漸形成,園林工程的園林造景和水體綠化對水生花卉的需求也在不斷加大，所以此項目有一定的市場前景。另外水生花卉喜光,喜溫,耐溼,病蟲害少，繁殖係數高,栽培管理粗放，栽培工作量小，生產成本低,管理簡單，一次引種當年就能見效，適合女性創業。
家庭養老服務網
此項目針對當前社會生活節奏快，子女無暇照顧老人，但老人又習慣居家養老的現狀，利用養老院，託老所或自家住所，作爲家庭養老服務網的工作站，按國家規定的養老服務標準，向社區老人提供維修，保潔,洗理，陪護等各種服務。服務網統一標識，統一服務標準，統一收費，投資規模5-10萬元。
低幼兒童小時託管中心或託管小課堂
前者創業項目適合25-55歲年齡段，學歷層次高中以上的女性。初期投入僅需3萬元左右，用於租50-80平方的沿街住房並簡單裝修，添置兒童玩具，兒童讀物，小桌椅等。另需聘請1名幼教專業人員，負責實施兒童遊戲，觀察兒童行爲，向家長提供建議。可根據實際情況開闢日託，全託等業務。項目投資少、風險小、回報穩定、年回報率能超過30%。
託管小課堂，解圍雙職工家庭孩子放學後無人接管的現象。 服務包括，下午幫忙放學接孩子，指導他們做作業，溫習功課，等待孩子父母下班回來後接走等。在學校附近租一間民房，準備一些課桌椅即可，此項目具有投資小，利潤可觀的優勢。
綠色餐桌佳餚配送中心
中心可分爲城市部，農村部,由城鄉婦女協同運作。農村部負責種植、養殖、清洗、包裝時令、反季節、綠色無公害蔬菜、雞、鴨、魚以及特種畜。城市部負責接收定單、送貨上門以及爲需要的家庭提供烹飪、清洗碗筷等服務。該項目充分整合城鄉婦女兩大資源,投資較少，風險性小，市場前景廣闊，適合發展中的中小城市女性創業。
野菜種植
尋找一塊城鄉結合處土地，投資種植蘆筍，蘆蒿，馬蘭，薺菜等綠色食品，投資小，見效快，市場廣，技術含量低，便於掌握。且適應城市消費需要，符合國家菜藍子工程。
特色表情包製作
我們知道，微信作爲一個受熱捧的社交媒體軟件，擁有豐富的表情熱圖。但你有沒有想過這些爆紅的表情究竟是如何來的？ 在表情圖設計的.過程中，如果您的設計靈感被看重，那麼對於想要創業的你，這就是一個發財的門路，這就是基於微信本身而衍生的出的創業金點子。有這方面天賦和能力的朋友們可以嘗試一下。當然表情包不一定要用於微信，其他平臺也可以。
拼圖小店
針對時下很多人追求既有個性又能帶來情趣的休閒方式，可開一家既能讓消費者怡情消遣，又能夠裝飾家居，饋贈親友的拼圖小店。在大型商場購物中心租間10多平米的鋪位，加上裝修，人員工資及貨物成本等。值得注意的是，在進貨時要注重數量上的控制，在品種上多選，每一品種進貨數量要少，要拉開消費檔次，滿足不同層次顧客的要求。
家宴廚師
前面有提到家政服務，但是這個又是一個比較專業的細分領域，畢竟家宴廚師也算是高級人才了。主要針對現在有不少人喜歡在家中設宴招待賓客，家宴廚師就可以根據家庭要求，從採買原料到加工製作成美味佳餚，上門實行一條龍服務，然後按加工規格獲取一定的手續費。
粗糧營養早餐
現代人越來越注意飲食健康，小本生意你可以從粗糧早餐下手。經營各種粗糧、雜糧等爲主的稀飯、面如小米、玉米、高梁、花生、黃豆等，不用開什麼飯館，一輛手推車就搞定了，大中小城市和鄉鎮的早夜市、學校、廠區和繁華路段都可以做。這種不起眼的小本買賣，利潤率實則不可估率的，要求環境衛生乾淨、品種齊全、口味豐富。缺點就是比較辛苦，還可能要和城管“針尖對麥芒“。
網上農業經紀人
改變傳統的農產品經營方式，依託當地特色農產品，在網上開辦農業經紀人之家欄目，向外界介紹和推廣。此項目初期投資不高，僅需一臺電腦，一臺掃描儀即可，但對網絡技術的要求比較高，是一個很有發展前景的綠色創業項目。
適合投資的冷門暴利項目：
小兒推拿
2016年全國0~12歲兒童已近3億人，隨着國家開放二孩政策的完善落實，這個數字還將不斷放大。 爲了促進幼兒的健康成長，小兒推拿應運而生，它的工作範圍可涉及：育嬰推拿保健、嬰兒游泳、催乳等業務。當前市場需求廣闊，發展潛力巨大，而相應的小兒推拿工作室、從業人員卻較少，遠不能滿足市場需求。作爲2016年小成本創業投資好項目，可根據實際情況設立推拿門店或小兒上門服務等項目，內容儘量涵蓋面廣，服務優化，以增加盈利途經，增強競爭力 。全新藍海市場，提前進入，會有更多機會。
小兒推拿師效益分析：
1、若是開設門店，每人每次推拿收費50-100元，每天平均按10人計算，月收入爲15000-30000元。
2、若無門店，上門爲患者推拿，每人每次收費100-150元，每天平均按3人計算，月收入爲9000-13500元。
3、若職業爲月嫂、催乳師，除工作正常收入外，平均每天按1-2人，每次推拿按50元計算，每月額外增加1500-3000元的收入。
4、若爲正常上班族，可利用晚上、公休日的時間，平均每天按1-2人，每次50元計算，每月額外爲你增加1500-3000元的收入。
5、若是無任何創造收入打算，小兒推拿用到自家孩子和親戚孩子身體調理和保健上，讓孩子遠離疾病和藥物傷害，每年也可節省上萬元的醫藥費。而且可促進親子關係，親手呵護孩子的成就感和幸福感也難以衡量。
性用品自助機
據說，全球70%的性用品都產自中國。直白講，在中國，性用品市場超級龐大。由於政策開放、性用品成本低廉，消費者羞於講價等原因，簡直隱藏不可預估的`超高利潤！老門對這行接觸不多，不過有次回老家，看到門口街上多了一部自動售賣機，抱着好奇心態看了下，一些成本5~20元的"神油"、"噴霧"竟然都要幾百塊，感覺價格飆升了近百倍以上、、、這還不是重點……重點是，居然三天就售罄了。大學生或上班族如果有選址眼光的話，不妨投資幾臺考慮下創業？感覺有戲！
爲什麼說成人用品售貨機是一個冷門暴利項目呢？它有幾個大的特點：
1、潛力大：受中國傳統文化的影響，大部分人認爲買成人用品會很沒有面子，從而減少了部分人羣的加入，與競爭白熱化的傳統行業相比，基本上沒有很大的競爭力，這是創業的先機！並且隨着物質生活的豐富及思想的開發，很多人越來越注重性生活質量，需求量也在以每年32%的速度增長。在金融危機和經濟低迷期，行業卻逆勢而上，這就是最好的佐證。
2、管理易：沒有季節性，也就沒有淡季旺季，商品不需換季不易變質，沒有頻繁進貨換貨的麻煩，加盟網絡商城無需囤貨，管理方便！無論是網絡加盟還是實體連鎖店加盟都不需要像傳統行業那樣多工序和專業技能，親親我讓您創業投資省心、省力、更省錢！
3、利潤高：一般傳統行業利潤維持在30%左右，而在成人用品行業利潤卻高達300%以上！按每日2單平均每單價賣200元獲利140元來計算，簡簡單單一個月便能賺8400元，行業是"未來10年唯一最賺錢行業"！
4、低投入：成人用品行業正處於發展期，入行門檻低！加上暖春近10年成人用品行業成功運營經驗，實體領航成人用品行業創業先鋒，保您致富無憂！對於銷量更是無需擔憂，因爲性需求是人類最原始最基本的需求，隨着物質豐富和思想的開發需求。
雅秀範
