答應不養狗才能買房，還有這種操作？不養狗才能買房具體怎麼回事？不養狗才能買房是因某小區打造“無狗社區”引發網友熱議 。
不養狗才能買房具體怎麼回事
養狗不買房，山西運城一小區打造無狗社區。該小區所屬房地產開放商稱，該規定屬於軟約束，是希望從源頭上建設無狗社區。
同時，律師表示，該開放商的禁狗條款已明確告知消費者，買賣雙方在自願的前提下，達成協議，應屬有效的合同。
看到“無狗社區”成立，一些飽受小區寵物狗便溺之擾的網友表示支持，“自由選擇不養狗，沒毛病”，但也有網友認為，雖然存在一些不文明的養狗行為，但是還有很多居民文明養狗，開放商一刀切的政策不可取，質疑其有霸王條款之嫌。
此外，也有網友提到，如果碰到有消費者需要導盲犬等工作犬時也不能買房嗎？據悉，客户想要在該小區購房，必須提前簽署這樣一份文明宣言，並且同意購房合同附件中關於不能養狗的條款。
目前在該房地產開放商新建成的55萬平米社區的住宅內，均要求客户購房前簽署“無狗條款”，同意不能養狗才能買房。至於有網友提到的導盲犬問題，工作人員表示目前尚未遇到該情況。
不養狗才能買房真相這樣你怎麼看待
據小區工作人員介紹，2005年公司就在運城開發建設住宅小區，而部分業主養狗的問題也成為小區物管最頭疼的事，“物管幾乎每天都會接到業主投訴，有狗在小區隨處便溺，花園、電梯等地都是重災區”，李姓工作人員説。
隨後小區物管加強了管理，在小區設置文明養狗標語，並設立了由物管人員和小區業主組成的“紅馬夾行動”，定期組織人員在小區內清掃寵物狗糞便。
但是勸導行動“治標不治本”，外加看到各地頻發狗咬傷人的惡性事件，李姓工作人員告訴北青報記者，隨着有更多的新樓盤投入建設和銷售，公司也在探討如何從源頭上禁止養狗，建設無狗社區，也就有了後來的“禁狗條款”。
禁狗條款只是一個軟規定，如果有業主籤條款後再養狗，我們也不能侵佔他的物權，但是我們再去和業主協商的時候就有了依據，就是你在購房前已經同意讓渡部分權利。目前在該公司下屬其他已建成小區，並無規定不能養狗，工作人員也是以勸導為主。
針對不養狗才能買房，律師表示：雙方自願簽訂 則合同有效。
該房屋開發商事先在合同中已設置禁止養狗條款，且在簽訂合同之前已明確告知此條款。買賣雙方在自願的前提下，達成協議。我國合同法第52條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。上述協議並不違反相關法律、法規的強制性規定，應屬有效的合同。
小區裏養狗注意事項須知
1、小區只准養一條觀賞犬，禁止飼養具有攻擊性的大型犬和烈性犬，且養犬人必須具有完全民事行為的能力。養犬人必須實行犬隻強制免疫和養犬登記制度。
2、養犬人應當妥善管理和飼養犬隻，不得因養犬干擾他人正常生產生活、影響公共秩序與安全或者破壞小區的環境衞生，若是跑到小區外面，也是如此。
3、講究衞生，文明養犬。遛狗時繫好狗鏈，並避開上下班高峯時段和老人、小孩休閒的地方，避免所養的狗亂跑驚嚇或傷及他人，杜絕傷人事件的發生；請不要讓狗狗在公共區域、草坪綠化帶隨意大小便。如果狗狗隨意大小便，也請及時清理。
4、帶狗上下樓時，儘量避開高峯時段，在無他人乘坐電梯的情況下，方可帶狗進入電梯內，不讓狗在樓道和電梯內隨意大小便，以免影響樓道衞生。
5、重要的一點，有傷人等不良記錄的狗應儘量減少外出，如果外出，要使用牽引帶和口罩，避免它再次傷人。
絕大多數養狗人士都能做到，但也有個別人做不到，或者説做的不好，給同小區的其它業主的正常生活帶來影響。比方説大半夜了，小區裏養的狗狗狂吠不止；狗狗在小區玩耍時驚嚇到老人或小孩。
雅秀範
